“整个离岛项目将会以大屿山为核心，大屿山负责举电影节办场地。
主题乐园方面，大屿山除了开发电影节举办场地在，还会开发各种主题乐园。
比如我们林生大作《侏罗纪公园》。
其他岛屿如长洲、南丫岛可以分别打造不同主题，比如我们游戏《金刚》主题乐园。
这款游戏我们已经准备拍摄成电影。
以游戏受欢迎的程度，必定能吸引大量游客。
有众多的电影、漫画、游戏Ip，20几个岛屿也勉强够用。”
康纳等人闻言，嘴角都忍不住抖动。
感情，你们还嫌面积小啊？
“另外，我们会通过填海工程，连接岛屿，扩大面积，让每一个来这里的游客，进入任何一座岛屿开始，都可以畅玩所有岛屿娱乐项目。
项目建成以后，整个项目将会是集商业、休闲度假、娱乐、生态于一体的世界级的海滨旅游城市。
绝对让前来的游客宾至如归。”张浩东越说越激动，仿佛完全没有注意到，康纳等人古怪的眼神。
“咳咳…”康纳轻咳两声，看向林潮宗和张浩东，问道：
“林先生、张总裁，全离岛区域开发耗时长久，我们觉得我们可以先谈谈首期项目开发。
大屿山太大，我觉得我们可以选大屿山一块区域，首先开发。
后续如果还需要更多面积，或者其余岛屿，我们在谈，你们看怎么样？”
林潮宗闻言，暗自冷笑。
只要等他把大屿山开发好，必定能带动整个离岛的土地价值飞涨。
到时候再谈其它岛屿土地开发权，大唐控股付出的代价，将会是个天文数字。
甚至等他将大与山的地块开发好，周边的地还能不能买到都是个问题。
其他地产公司看到周边地块有价值，必定会前来抢。
这种为英伦人做嫁衣的事情，他怎么可能会干。
张浩东已经派人和香江政府谈过多次，康纳不可能不知道大唐控股要的是整个离岛开发权。
现在一反常态，只想先给一块地开发。
想来多半是和昨天那场宴会有关。
林潮宗暗自沉思后，语气平静的开口说道：“康纳司长，局部开发没有问题，而且我们也早就有这个计划。”
随后，林潮宗详细向康纳等人诉说开发计划。
他的计划中，首先就是大屿山。
大屿山拥有广阔土地和自然景观，可仿照戛纳电影节，在东涌、梅窝建设国际电影城。
影城将包含电影节主会场、影展中心、红毯广场、影视产业园区。
利用大屿山的山地与海岸线，开发电影主题乐园综合体。
还会利用大唐文化和漫威联美手中Ip，打造集拍摄和游玩于一体的文娱地产。
林潮宗介绍完，看向康纳等人，一脸严肃的说道：
“康纳司长，整个离岛项目中，光是这些主题内容项目，我们预计就要投入至少500亿港元，建设周期最少十年到20年。
如果大唐控股不能优先拿到整个离岛区域开发权，无法保证这个项目的完整性。
必须有这个保证为前提，我们大唐控股才会入场。”
“林生，离岛区176.4平方公里，土地出让金可不便宜。
就算这里地处偏僻，每平方米市场价400多港元，出让金至少也要几百亿港元！”康纳严肃道：
“香江还没有任何一家公司，可以单独开发整个离岛。
我们还是希望你能够将更多资金，用在项目开发上。
我们可以保证以后还需要土地，我们可以以市场价的七折出售给你。”
“康纳司长，离岛项目可不是我们大唐控股一家公司的事。”林潮宗一脸诧异的看向康纳：
“这个项目应该是大唐控股、中、英、香江政府四方合作，挽救香江经济的项目。
我们大唐控股已经表态，要投资500亿港元。
你们不会还想要我们出土地出让金吧？
这是不是太过分了？”
“好嘛！不是一家人，不进一家公司。”康纳等人暗骂不已。
这林潮宗比他那员工张浩东更无耻。
整个离岛170的平方公里，就算按400港元每平方米计算，也要700多亿港元的出让金。
居然想要一毛不出白嫖。
就算这是荒地，香江政府也不可能白白让出。
否则他们这官帽子还要不要了？
“林先生，想不出土地出让金是不可能的，就算是为了提振香江经济，土地也不可能免费供应。”康纳司长毫不犹豫的拒绝：
“如果你非要坚持这个项目，只能到此为止。”
林潮宗见康纳等人有些急眼，暗自发笑。
心里也很清楚，整个离岛好歹也是一个区。
再荒凉，也不可能免费送给他。
只是让他出700多亿港元的出让金，也绝不可能。
大唐控股，现在就算全卖了也出不起这个钱。
他刚才这么说，不过是为了抛砖引玉。
这几个月，他早就对离岛项目有了详细的规。
一个区的开发，必须要有政府背书。
但是为了保证离岛项目的独立性，就绝不能让外资参与进来。
外资可以参与建设，但不能参与运营。
为此，林潮宗可以说是绞尽了脑汁。
和中英双方都已经谈了多次。
要不是为了左右逢源的同时，保证自己的独立性。
项目可能早就达成。
现在港元危机已经到了爆发的边缘，正是大唐控股最合适的时机。
港元危机爆发之前没有搞定项目，等港元联系汇率公布，成功的可能性将大大降低。
林潮宗脸上故作为难，沉思片刻之后说道：
“康纳司长，我也理解你们的为难，也没想过要白嫖土地。
但是让我们承担这么多的土地出让金，也不可能。
离岛项目竟然是我们四方合作，那都要拿出合作的诚意。
我有一个建议，不知道你们愿不愿意听？”
“林先生，您请说！”康纳急忙说道：“我们都希望香江经济稳定，但前提是不能出卖香江的经济。”
他也不想离岛项目就这么告吹。
可是土地出让金，是香江财政最重要的收入。
免费土地这个口子绝不能开。
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